付清全款购买的房屋却被开辟商典质给了银行导致无法办理产权登记购房者遇上这么的烦隐衷手中的“房本”还能告成拿到吗？基本案情曹某与某房地产公司鉴定《房屋营业公约》，公约商定曹某以1150000元的价钱购买某房地产公司开辟的商住小区某房屋。同日，曹某向某房地产公司结清扫数购房款，某房地产公司出具收条，并向曹某出具容或书一份，容或于该容或书鉴定之日起18个月内办理该房屋的产权登记。因某房地产公司以其开辟的65套房产为典质担保分两次向某银行告贷计算2240万元，并办理了不动产典质登记开云kaiyun，案涉房屋在上述典质物之列，导致曹某无法为案涉房屋办理产权登记手续。曹某诉至法院，诉请某银行、某房地产公司办理案涉房屋的典质登记废除手续，某房地产公司在典质登记废除手续办妥后协助办理房屋产权登记手续。法院审理法院审理觉得，曹某与某房地产公司鉴定《房屋营业公约》后，已向某房地产公司支付扫数购房款，且曹某与其丈夫莫得房屋已存档的住宅房屋信息，稳妥以居住为宗旨购买房屋的情形，故曹某观念其房屋录用肯求权优先于某银行享有的典质权。因案涉房屋存在典质登记，某银行的典质权客不雅上发奋了曹某办理房屋过户手续，影响了曹某房屋录用肯求权的兑现，在/span>法官说法《最能手民法院对于商品房耗尽者职权保护问题的批复》第二条端正：“商品房耗尽者以居住为宗旨购买房屋并已支付扫数价款，观念其房屋录用肯求权优先于教养工程价款优先受偿权、典质权以偏激他债权的，东谈主民法院应当赐与守旧。”本案中，曹某全款购买案涉房屋且无其他住房信息，属于以居住为宗旨购买房屋，稳妥上述法律评释评释端正，曹某享有的房屋录用肯求权优先于某银行享有的典质权，因某银行的典质权阻却曹某录用肯求权的兑现，故法院判决某银行对案涉房屋涂销典质权登记，并判决某房地产公司协助曹某办理不动产登记，以保险商品房耗尽者的基本职权。法条赓续《最能手民法院对于商品房耗尽者职权保护问题的批复》第二条第一款商品房耗尽者以居住为宗旨购买房屋并已支付扫数价款，观念其房屋录用肯求权优先于教养工程价款优先受偿权、典质权以偏激他债权的，东谈主民法院应当赐与守旧。举报/反映